3.股市預測隱藏版→農曆三月證實高盛危機~~最新預測

請問 晨曦大師,

天下雜誌：台灣是養地天堂.

新聞在此: http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122010042100111,00.html

2010-04-21 工商時報  記者王信人/台北報導

    　"財政部國產局訂定出售國有土地的附買回條款，以防止土地被囤積炒作，國產局研議，將在出售契約中訂定，買主必須在2年內開發；但如果需要經都市設計審議，可延長在5年內開發，逾期未開發，國產局得以原價買回。

    　台北市房價飆漲不停，成為10大民怨之首，國有土地出售也受到波及，飽受抨擊，所以行政院長吳敦義要求，如果2年不開發，政府要買回。所以國產局據以研議附買回條款，不過，如今台北市的國有土地已經全部停止標售，所以沒有當時那麼急迫，國產局最近將開會，做最後的研議。"

請問對營建 資產股有何影響?

感謝! 祝 身體健康

後學 敬上

建商反擊：存貨多＝養地

2010-04-21 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】
    　營建業上市公司董事長表示，「天下寫這篇文章的人，不懂得營建業、也不懂得會計。」會計師都要求已售、未交屋個案、在建工程，都列在存貨一項，實際上建商普遍講求資金週轉率、不會去囤積土地，也不會像金融壽險公司去養地。

    　針對天下雜誌的報導，引發建築業人士不平之鳴。

    　興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發存貨項目幾乎都是已銷售一空、但處於在建工程、尚未完工交屋的個案，少部分土地是正在申請建造執照或「台北好好看」，絕非外界說的囤積土地、或養地。由於營建業幾乎都採預售模式，從買地、規劃、銷售、興建到交屋，動輒需2、3年，其間都被列入存貨，會計師也多如此要求，因此存貨多、絕非代表養地。

    　華固建設董事長鍾榮昌昨晚表示，針對天下雜誌這篇文章和存貨排行，其實華固已開發、銷售完畢，但未交屋的話，都是列在存貨項目；少部分申請建照中的土地，也列入存貨。外界是搞不懂，才會這樣解讀為囤積土地。「其實華固是被冤枉的！華固根本沒有囤積土地。寫這些文章的人，犯了很大的錯誤。」

    　遠雄建設執行副總經理黃志鴻也表示，遠雄去年底存貨帳上是422億元，但已銷售未交屋的在建工程高達272億元、近3分之2；其餘94億元是營建用地，統統都在申請建照中，所以「遠雄沒有養任何一塊地！」天下把存貨列出的金額，視為養地、囤地，這樣的解讀和指稱，突顯出對於營建業的不專業、不了解，也一定會誤導社會大眾。

    　至於名列存貨第三高的皇翔，昨天財務經理游玉華也表示，雖然帳上存貨有226.9億元，但實際上絕大部份都在申請建照中、及在建工程，皇翔不可能買地進來、擺著不動。「天下把存貨的會計項目，放大定義為囤積土地，這樣建築業大家都揹了黑鍋！」其實建築業從買地到完工交屋，至少要3年，產業特性如此使然，外界不應過度誤解為建商養地、炒地。

原帖由 andrewliu 於 2010-4-21 21:26 發表
建商反擊：存貨多＝養地

2010-04-21 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】
    　營建業上市公司董事長表示，「天下寫這篇文章的人，不懂得營建業、也不懂得會計。」會計師都要求已售、未交屋個案、在建工程，都列在存貨一項，實際 ...

去年到今年一月，兩虎禿鷹集團屢屢用了多大麼巨大的權勢打壓營建地產股，
然而每次打壓後~把散戶嚇死嚇跑之後，理應長期大跌，可卻每次打壓之後都來個大漲，這是什麼道理呢？

下週恐怕又有一番震盪，今日可以開始酌量逢高減碼。

老師您好~~
以下是我的營業員推薦的個股:
9955佳龍與黃金連動  2031新光鋼   2027大成鋼   2014中鴻
太陽能3561昇陽科  3514昱晶
我比較看好
LED 2340光磊、2393億光、3383新世紀

以上投資建議僅供參考，不保證獲利及負法律上負任。